Quel est le prix au m² à La Chevallerais ?

Le prix médian au m² à La Chevallerais est de 1 316 € pour un appartement et 2 367 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Chevallerais ?

La Chevallerais compte 1 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevalleraisiens).

Y a-t-il la fibre à La Chevallerais ?

Oui, à La Chevallerais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Chevallerais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chevallerais est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Chevallerais ?

Le revenu médian par foyer à La Chevallerais est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44810 · 1 549 habitants

Prix immobilier La Chevallerais en 2026

La Chevallerais est une commune française de 1 549 habitants (chevalleraisiens) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 316 €/m², et celui d'une maison de 2 367 €/m² (source DVF, 77 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Chevallerais. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 367 €; 76 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 316 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 829 € — 2 787 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 316 € — 1 316 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 250 000 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 225 000 €; surface médiane 171 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Chevallerais, le taux global est de 49.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.6 %
Taux EPCI: 4.8 %; CC Pays de Blain Communauté
TFPB moyenne / bien: 647 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 313 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 549
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 23 770 €; par an, par foyer
Densité: 144 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 12 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Chevallerais est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.9 %
Gauche / écologie: 11.4 %
Centre: 32.6 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 27.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Chevallerais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 90 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Chevallerais ?: Le prix médian au m² à La Chevallerais est de 1 316 € pour un appartement et 2 367 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Chevallerais ?: La Chevallerais compte 1 549 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevalleraisiens).
Y a-t-il la fibre à La Chevallerais ?: Oui, à La Chevallerais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chevallerais ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chevallerais est de 49.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à La Chevallerais ?: Le revenu médian par foyer à La Chevallerais est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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