Prix immobilier La Meilleraye-de-Bretagne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Meilleraye-de-Bretagne. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 429 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

922 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

933 € — 1 804 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

861 € — 1 022 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 300 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

141 750 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.6 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Meilleraye-de-Bretagne, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Châteaubriant-Derval

TFPB moyenne / bien

587 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 675 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 568

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

21 220 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Meilleraye-de-Bretagne est MACRON (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

37.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Meilleraye-de-Bretagne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Meilleraye-de-Bretagne compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez La Meilleraye-de-Bretagne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chevallerais1 549 hab.1 316 €/m²
• La Marne1 592 hab.1 997 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Le prix médian au m² à La Meilleraye-de-Bretagne est de 922 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Meilleraye-de-Bretagne ?

La Meilleraye-de-Bretagne compte 1 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meilleréens).

Y a-t-il la fibre à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Oui, à La Meilleraye-de-Bretagne 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Meilleraye-de-Bretagne est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Meilleraye-de-Bretagne ?

Le revenu médian par foyer à La Meilleraye-de-Bretagne est de 21 220 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.