Prix immobilier Le Breil-sur-Mérize en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Breil-sur-Mérize. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 169 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

901 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

810 € — 1 513 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

901 € — 901 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 172 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 129 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Breil-sur-Mérize, le taux global est de 54.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.7 %

commune + EPCI

Taux communal

50.0 %

Taux EPCI

4.7 %

CC Le Gesnois Bilurien

TFPB moyenne / bien

813 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 487 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 560

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

22 460 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Breil-sur-Mérize est LE PEN (33.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

16.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

29.7 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

40.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Breil-sur-Mérize est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Breil-sur-Mérize, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Breil-sur-Mérize compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Le Breil-sur-Mérize, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mansigné1 546 hab.486 €/m²
• Brûlon1 529 hab.685 €/m²
• Fillé1 525 hab.1 238 €/m²
• Trangé1 596 hab.2 043 €/m²
• Saint-Corneille1 518 hab.1 244 €/m²
• Beaufay1 514 hab.1 288 €/m²
• Luché-Pringé1 512 hab.945 €/m²
• Marigné-Laillé1 609 hab.911 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Breil-sur-Mérize ?

Le prix médian au m² à Le Breil-sur-Mérize est de 901 € pour un appartement et 1 169 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Breil-sur-Mérize ?

Le Breil-sur-Mérize compte 1 560 habitants selon le dernier recensement INSEE (les breillois).

Y a-t-il la fibre à Le Breil-sur-Mérize ?

Oui, à Le Breil-sur-Mérize 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Breil-sur-Mérize ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Breil-sur-Mérize est de 54.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Breil-sur-Mérize est-elle une ville sûre ?

Le Breil-sur-Mérize se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Breil-sur-Mérize ?

Le revenu médian par foyer à Le Breil-sur-Mérize est de 22 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.