Prix immobilier Sion-les-Mines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sion-les-Mines. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 134 €

161 transactions DVF

Prix médian m² appartement

613 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

732 € — 1 538 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

474 € — 847 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

110 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

75 599 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.2 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

20.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sion-les-Mines, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.0 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Châteaubriant-Derval

TFPB moyenne / bien

505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 642 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 647

Évolution 5 ans

+3.1 %

Revenu médian

19 840 €

par an, par foyer

Densité

30 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sion-les-Mines est MACRON (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.7 %.

Extrême gauche

2.7 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

33.8 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sion-les-Mines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sion-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sion-les-Mines compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Sion-les-Mines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sévérac1 673 hab.567 €/m²
• Vue1 673 hab.2 202 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sion-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Sion-les-Mines est de 613 € pour un appartement et 1 134 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sion-les-Mines ?

Sion-les-Mines compte 1 647 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sionnais).

Y a-t-il la fibre à Sion-les-Mines ?

Oui, à Sion-les-Mines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sion-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sion-les-Mines est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sion-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Sion-les-Mines se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sion-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Sion-les-Mines est de 19 840 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.