Prix immobilier Noirétable en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noirétable. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

857 €

75 transactions DVF

Prix médian m² appartement

638 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

525 € — 1 241 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

553 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

85 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

145 000 €

surface médiane 133 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 198 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.5 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

5.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noirétable, le taux global est de 29.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.4 %

Taux EPCI

2.2 %

CA Loire Forez Agglomération

TFPB moyenne / bien

995 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 355 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 582

Évolution 5 ans

-0.9 %

Revenu médian

21 330 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noirétable est LE PEN (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

2.8 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

35.4 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

35.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 190 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noirétable, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Noirétable compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Noirétable, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Germain-Laval1 604 hab.752 €/m²
• Périgneux1 605 hab.802 €/m²
• Cuzieu1 523 hab.1 492 €/m²
• Bussières1 521 hab.415 €/m²
• Saint-André-le-Puy1 515 hab.2 170 €/m²
• Saint-Just-la-Pendue1 652 hab.740 €/m²
• Vougy1 506 hab.1 098 €/m²
• Châteauneuf1 675 hab.1 731 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noirétable ?

Le prix médian au m² à Noirétable est de 638 € pour un appartement et 857 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noirétable ?

Noirétable compte 1 582 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nétrablais, nétrablaise).

Y a-t-il la fibre à Noirétable ?

Oui, à Noirétable 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noirétable ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noirétable est de 29.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Noirétable ?

Le revenu médian par foyer à Noirétable est de 21 330 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.