Dordogne · 24200 · 1 541 habitants
Prix immobilier Carsac-Aillac en 2026
Carsac-Aillac est une commune française de 1 541 habitants située dans Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 301 €/m² (source DVF, 146 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Carsac-Aillac. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 301 €
- 146 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 917 € — 1 721 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 202 260 €
- surface médiane 174 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 901 €
- sur 491 communes
- Médiane département (maison)
- 1 123 €
- sur 491 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Carsac-Aillac, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.3 %
- Taux EPCI
- 5.4 %
- CC du Pays de Fénelon
- TFPB moyenne / bien
- 1 064 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 494 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 541
- Évolution 5 ans
- -3.9 %
- Revenu médian
- 22 730 €
- par an, par foyer
- Densité
- 89 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 22 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 43 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 21 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Carsac-Aillac est MÉLENCHON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 31.6 %
- Gauche / écologie
- 4.5 %
- Centre
- 26.9 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 31.7 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes3
- Dentistes1
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries3
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs7
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Carsac-Aillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Carsac-Aillac compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Caprais de Carsac
- Gisement préhistorique du Pech de l'Azé
- Gisement préhistorique du Pech de la Boissière
- Cabane en pierre sèche de Peyremole
- Château de Lascours
Communes voisines en Dordogne
Si vous explorez Carsac-Aillac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Cours-de-Pile1 548 hab.1 095 €/m²
- Saint-Cyprien1 551 hab.1 429 €/m²
- Mensignac1 520 hab.646 €/m²
- Le Fleix1 493 hab.847 €/m²
- Val de Louyre et Caudeau1 590 hab.3 950 €/m²
- Gardonne1 590 hab.629 €/m²
- Sorges et Ligueux en Périgord1 612 hab.669 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens1 629 hab.1 044 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Carsac-Aillac ?
- Le prix médian au m² à Carsac-Aillac est de 1 301 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Carsac-Aillac ?
- Carsac-Aillac compte 1 541 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Carsac-Aillac ?
- Oui, à Carsac-Aillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Carsac-Aillac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Carsac-Aillac est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Carsac-Aillac ?
- Le revenu médian par foyer à Carsac-Aillac est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.