Prix immobilier Val de Louyre et Caudeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val de Louyre et Caudeau. Le prix au m² appartement y est 338 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 160 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 950 €

19 transactions DVF

Fourchette maison

775 € — 1 961 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 627 € — 4 000 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

173 900 €

surface médiane 156 m²

Prix médian d'un appartement

81 000 €

surface médiane 20 m²

Médiane département (appart)

901 €

sur 491 communes

Médiane département (maison)

1 123 €

sur 491 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val de Louyre et Caudeau, le taux global est de 56.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.4 %

commune + EPCI

Taux communal

51.6 %

Taux EPCI

4.7 %

CA Le Grand Périgueux

TFPB moyenne / bien

1 160 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 060 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 590

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

21 000 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val de Louyre et Caudeau est MACRON (26.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

36.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 189 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

83 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

83 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val de Louyre et Caudeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Val de Louyre et Caudeau compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Dordogne

Si vous explorez Val de Louyre et Caudeau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gardonne1 590 hab.629 €/m²
• Sorges et Ligueux en Périgord1 612 hab.669 €/m²
• Saint-Cyprien1 551 hab.1 429 €/m²
• Eyraud-Crempse-Maurens1 629 hab.1 044 €/m²
• Cours-de-Pile1 548 hab.1 095 €/m²
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• Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac1 641 hab.382 €/m²
• Saint-Médard-de-Mussidan1 648 hab.1 012 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val de Louyre et Caudeau ?

Le prix médian au m² à Val de Louyre et Caudeau est de 3 950 € pour un appartement et 1 160 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Val de Louyre et Caudeau ?

Val de Louyre et Caudeau compte 1 590 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Val de Louyre et Caudeau ?

À Val de Louyre et Caudeau, 83 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val de Louyre et Caudeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val de Louyre et Caudeau est de 56.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Val de Louyre et Caudeau ?

Le revenu médian par foyer à Val de Louyre et Caudeau est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.