Prix immobilier Chevannes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chevannes. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 909 €

83 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 117 €

46 transactions DVF

Fourchette maison

2 439 € — 3 481 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 885 € — 4 447 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

323 400 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

212 500 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

15.9 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chevannes, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

28.9 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Val d'Essonne (CCVE)

TFPB moyenne / bien

1 516 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 764 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 550

Évolution 5 ans

-7.2 %

Revenu médian

28 780 €

par an, par foyer

Densité

151 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chevannes est MACRON (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

31.1 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1226 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chevannes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevannes ?

Le prix médian au m² à Chevannes est de 4 117 € pour un appartement et 2 909 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chevannes ?

Chevannes compte 1 550 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevannais).

Y a-t-il la fibre à Chevannes ?

Oui, à Chevannes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chevannes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevannes est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chevannes ?

Le revenu médian par foyer à Chevannes est de 28 780 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.