Prix immobilier Gometz-la-Ville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gometz-la-Ville. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 611 €

51 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 164 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

2 883 € — 4 099 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 444 € — 4 432 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

426 800 €

surface médiane 126 m²

Prix médian d'un appartement

198 500 €

surface médiane 43 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 158 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.9 % par an.

Loyer appartement

16.9 €/m²/mois

Loyer maison

15.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.9 €/m²/mois

Loyer T3+

14.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gometz-la-Ville, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de Limours (CCPL)

TFPB moyenne / bien

1 763 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 206 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 506

Évolution 5 ans

+1.6 %

Revenu médian

34 030 €

par an, par foyer

Densité

156 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gometz-la-Ville est MACRON (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.5 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

7.8 %

Centre

43.7 %

Droite

9.5 %

Extrême droite

20.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gometz-la-Ville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gometz-la-Ville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Gometz-la-Ville, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• D'Huison-Longueville1 514 hab.3 356 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gometz-la-Ville ?

Le prix médian au m² à Gometz-la-Ville est de 4 164 € pour un appartement et 3 611 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gometz-la-Ville ?

Gometz-la-Ville compte 1 506 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gometziens).

Y a-t-il la fibre à Gometz-la-Ville ?

Oui, à Gometz-la-Ville 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gometz-la-Ville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gometz-la-Ville est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gometz-la-Ville est-elle une ville sûre ?

Gometz-la-Ville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gometz-la-Ville ?

Le revenu médian par foyer à Gometz-la-Ville est de 34 030 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.