Val-d'Oise · 95380 · 1 564 habitants
Prix immobilier Villeron en 2026
Villeron est une commune française de 1 564 habitants (villeronnais) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 919 €/m², et celui d'une maison de 3 380 €/m² (source DVF, 184 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 109.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeron. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 380 €
- 52 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 919 €
- 132 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 865 € — 3 754 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 744 € — 4 143 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 365 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 234 000 €
- surface médiane 61 m²
- Médiane département (appart)
- 3 223 €
- sur 177 communes
- Médiane département (maison)
- 3 117 €
- sur 177 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.
- Loyer appartement
- 15.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 14.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 19.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 15.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeron, le taux global est de 40.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 40.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.3 %
- Taux EPCI
- 4.6 %
- CA Roissy Pays de France
- TFPB moyenne / bien
- 1 729 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 267 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 564
- Évolution 5 ans
- +109.1 %
- Revenu médian
- 25 940 €
- par an, par foyer
- Densité
- 274 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 48 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 10 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 7 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeron est LE PEN (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.0 %
- Gauche / écologie
- 3.6 %
- Centre
- 20.2 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 40.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 100 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 100 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 87 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 78.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Villeron compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Domaine de la grange cistercienne de Vollerand
Communes voisines en Val-d'Oise
Si vous explorez Villeron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Mours1 667 hab.2 902 €/m²
- Attainville1 765 hab.4 934 €/m²
- Us1 338 hab.3 414 €/m²
- Nesles-la-Vallée1 803 hab.2 564 €/m²
- Maffliers1 806 hab.3 967 €/m²
- Seraincourt1 305 hab.2 955 €/m²
- Cormeilles-en-Vexin1 285 hab.3 589 €/m²
- Moisselles1 254 hab.3 805 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Villeron ?
- Le prix médian au m² à Villeron est de 3 919 € pour un appartement et 3 380 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Villeron ?
- Villeron compte 1 564 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeronnais).
- Y a-t-il la fibre à Villeron ?
- Oui, à Villeron 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Villeron ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeron est de 40.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Villeron ?
- Le revenu médian par foyer à Villeron est de 25 940 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.