Prix immobilier Maffliers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maffliers. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 465 €

98 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 967 €

80 transactions DVF

Fourchette maison

3 065 € — 4 009 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 514 € — 4 628 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

333 350 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

219 585 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 208 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

18.5 €/m²/mois

Loyer maison

17.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.7 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maffliers, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.8 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Carnelle Pays-de-France

TFPB moyenne / bien

1 370 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 424 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 806

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

28 980 €

par an, par foyer

Densité

264 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maffliers est LE PEN (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

23.4 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

27.8 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

96 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maffliers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.8 ‰

Dégradations

9.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maffliers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Maffliers compte 1 monument historique.

Communes voisines en Val-d'Oise

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• Nesles-la-Vallée1 803 hab.2 564 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maffliers ?

Le prix médian au m² à Maffliers est de 3 967 € pour un appartement et 3 465 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maffliers ?

Maffliers compte 1 806 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maffliérois).

Y a-t-il la fibre à Maffliers ?

Oui, à Maffliers 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maffliers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maffliers est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maffliers est-elle une ville sûre ?

Maffliers se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maffliers ?

Le revenu médian par foyer à Maffliers est de 28 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.