Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Oise est de 3 507 € pour un appartement et 3 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neuville-sur-Oise ?

Neuville-sur-Oise compte 2 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).

Y a-t-il la fibre à Neuville-sur-Oise ?

Oui, à Neuville-sur-Oise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-sur-Oise est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Neuville-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Neuville-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Neuville-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Neuville-sur-Oise est de 31 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95000 · 2 070 habitants

Prix immobilier Neuville-sur-Oise en 2026

Neuville-sur-Oise est une commune française de 2 070 habitants (neuvillois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 507 €/m², et celui d'une maison de 3 636 €/m² (source DVF, 85 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.9 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neuville-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 9 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 636 €; 73 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 507 €; 12 transactions DVF
Fourchette maison: 2 759 € — 4 178 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 045 € — 4 408 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 432 000 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 142 500 €; surface médiane 51 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 15.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neuville-sur-Oise, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 2.4 %; CA de Cergy-Pontoise
TFPB moyenne / bien: 3 064 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 8 332 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 070
Évolution 5 ans: +0.9 %
Revenu médian: 31 300 €; par an, par foyer
Densité: 486 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neuville-sur-Oise est MACRON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche: 0.5 %
Gauche radicale: 19.0 %
Gauche / écologie: 10.1 %
Centre: 37.9 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 24.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Neuville-sur-Oise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neuville-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 885 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Neuville-sur-Oise compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Oise ?: Le prix médian au m² à Neuville-sur-Oise est de 3 507 € pour un appartement et 3 636 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Neuville-sur-Oise ?: Neuville-sur-Oise compte 2 070 habitants selon le dernier recensement INSEE (les neuvillois).
Y a-t-il la fibre à Neuville-sur-Oise ?: Oui, à Neuville-sur-Oise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Neuville-sur-Oise ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neuville-sur-Oise est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Neuville-sur-Oise est-elle une ville sûre ?: Neuville-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Neuville-sur-Oise ?: Le revenu médian par foyer à Neuville-sur-Oise est de 31 300 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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