Prix immobilier Candillargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Candillargues. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 91 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 806 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 426 €

49 transactions DVF

Fourchette maison

3 109 € — 4 236 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 976 € — 3 894 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

356 775 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

226 450 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 266 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

15.7 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.8 €/m²/mois

Loyer T3+

14.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Candillargues, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

2.5 %

CA du Pays de l'Or

TFPB moyenne / bien

1 048 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 578 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 107

Évolution 5 ans

+24.8 %

Revenu médian

25 040 €

par an, par foyer

Densité

248 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

15 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Candillargues est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

29.2 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Candillargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

61.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

88.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Candillargues compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (7 km).

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Candillargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valergues2 107 hab.2 901 €/m²
• Le Pouget2 099 hab.1 765 €/m²
• Saint-Geniès-des-Mourgues2 077 hab.3 057 €/m²
• Pomérols2 148 hab.1 550 €/m²
• Boisseron2 153 hab.2 600 €/m²
• Entre-Vignes2 160 hab.2 222 €/m²
• Les Matelles2 047 hab.3 834 €/m²
• Loupian2 195 hab.2 772 €/m²

Voir toutes les communes du Hérault

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Candillargues ?

Le prix médian au m² à Candillargues est de 3 426 € pour un appartement et 3 806 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Candillargues ?

Candillargues compte 2 107 habitants selon le dernier recensement INSEE (les candillarguois).

Y a-t-il la fibre à Candillargues ?

Oui, à Candillargues 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Candillargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Candillargues est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Candillargues ?

Le revenu médian par foyer à Candillargues est de 25 040 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.