Prix immobilier Tencin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tencin. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 378 €

85 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 375 €

168 transactions DVF

Fourchette maison

2 886 € — 3 739 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 135 € — 3 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

314 780 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

209 438 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

13.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tencin, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

4.8 %

CC Le Grésivaudan

TFPB moyenne / bien

999 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 245 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 140

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

25 480 €

par an, par foyer

Densité

311 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

14 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

63 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tencin est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

28.1 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

37.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 234 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tencin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

2

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tencin compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Tencin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Izeaux2 141 hab.1 453 €/m²
• Roche2 137 hab.3 295 €/m²
• Septème2 143 hab.3 170 €/m²
• Trept2 135 hab.2 348 €/m²
• Poisat2 123 hab.3 387 €/m²
• Saint-Didier-de-la-Tour2 117 hab.1 731 €/m²
• Lumbin2 165 hab.3 170 €/m²
• Saint-Sauveur2 115 hab.1 156 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tencin ?

Le prix médian au m² à Tencin est de 3 375 € pour un appartement et 3 378 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tencin ?

Tencin compte 2 140 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tencinois).

Y a-t-il la fibre à Tencin ?

Oui, à Tencin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tencin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tencin est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tencin ?

Le revenu médian par foyer à Tencin est de 25 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.