Prix immobilier Morancé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morancé. Le prix au m² appartement y est 17 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 346 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 278 €

34 transactions DVF

Fourchette maison

2 093 € — 4 230 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 563 € — 3 738 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

430 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

241 675 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morancé, le taux global est de 31.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.6 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaujolais Pierres Dorées

TFPB moyenne / bien

711 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 252 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 176

Évolution 5 ans

+10.2 %

Revenu médian

29 600 €

par an, par foyer

Densité

235 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morancé est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.8 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

39.1 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morancé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

7

Points de charge

36

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Morancé compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Morancé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Étienne-des-Oullières2 206 hab.2 216 €/m²
• Saint-Laurent-d'Agny2 132 hab.3 474 €/m²
• Villié-Morgon2 127 hab.2 497 €/m²
• Beaujeu2 123 hab.1 183 €/m²
• Châtillon2 115 hab.3 065 €/m²
• Saint-Germain-Nuelles2 245 hab.2 805 €/m²
• Sourcieux-les-Mines2 094 hab.2 384 €/m²
• Bully2 076 hab.2 612 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morancé ?

Le prix médian au m² à Morancé est de 3 278 € pour un appartement et 3 346 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morancé ?

Morancé compte 2 176 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morancéens, morancéennes).

Y a-t-il la fibre à Morancé ?

Oui, à Morancé 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morancé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morancé est de 31.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Morancé ?

Le revenu médian par foyer à Morancé est de 29 600 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.