Prix immobilier Saint-Alban-de-Roche en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Alban-de-Roche. Le prix au m² appartement y est 58 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 099 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 267 €

18 transactions DVF

Fourchette maison

2 268 € — 3 668 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 358 € — 3 506 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

318 950 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

220 895 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Alban-de-Roche, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.0 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

4.1 %

CA Porte de l'Isère (CAPI)

TFPB moyenne / bien

1 298 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 421 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 113

Évolution 5 ans

+10.7 %

Revenu médian

28 440 €

par an, par foyer

Densité

479 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Alban-de-Roche est MACRON (32.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

8.0 %

Centre

35.3 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Alban-de-Roche est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Alban-de-Roche, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Alban-de-Roche, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Sauveur2 115 hab.1 156 €/m²
• Frontonas2 109 hab.2 898 €/m²
• Saint-Didier-de-la-Tour2 117 hab.1 731 €/m²
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• Trept2 135 hab.2 348 €/m²
• Roche2 137 hab.3 295 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Roche ?

Le prix médian au m² à Saint-Alban-de-Roche est de 3 267 € pour un appartement et 3 099 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Alban-de-Roche ?

Saint-Alban-de-Roche compte 2 113 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-albanais(e)).

Y a-t-il la fibre à Saint-Alban-de-Roche ?

Oui, à Saint-Alban-de-Roche 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Alban-de-Roche ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Alban-de-Roche est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Alban-de-Roche est-elle une ville sûre ?

Saint-Alban-de-Roche se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Alban-de-Roche ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Alban-de-Roche est de 28 440 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.