Prix immobilier Léon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Léon. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 132 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 441 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 273 €

90 transactions DVF

Fourchette maison

2 609 € — 4 311 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 545 € — 4 222 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

371 900 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

123 787 €

surface médiane 33 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Léon, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.1 %

commune + EPCI

Taux communal

34.5 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Côte Landes Nature

TFPB moyenne / bien

794 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 143 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 057

Évolution 5 ans

+5.4 %

Revenu médian

24 670 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

54 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Léon est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

36.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

26.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 146 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 26 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

71 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

71 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Léon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (6 km), commune touristique.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Léon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roquefort1 957 hab.829 €/m²
• Angresse2 207 hab.4 194 €/m²
• Benquet1 906 hab.1 615 €/m²
• Mées1 904 hab.2 317 €/m²
• Hinx1 891 hab.2 188 €/m²
• Saint-André-de-Seignanx1 881 hab.3 542 €/m²
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• Saint-Jean-de-Marsacq1 779 hab.3 046 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Léon ?

Le prix médian au m² à Léon est de 3 273 € pour un appartement et 3 441 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Léon ?

Léon compte 2 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Léon ?

À Léon, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Léon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Léon est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Léon ?

Le revenu médian par foyer à Léon est de 24 670 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.