Prix immobilier Soignolles-en-Brie en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Soignolles-en-Brie. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 545 €

118 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 195 €

24 transactions DVF

Fourchette maison

1 679 € — 3 174 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 876 € — 3 410 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

304 973 €

surface médiane 113 m²

Prix médian d'un appartement

121 410 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 171 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

13.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.1 €/m²/mois

Loyer T3+

13.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Soignolles-en-Brie, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.8 %

Taux EPCI

3.4 %

CC Brie des Rivières et Châteaux

TFPB moyenne / bien

1 322 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 055 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 026

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

28 470 €

par an, par foyer

Densité

188 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

46 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Soignolles-en-Brie est LE PEN (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

16.7 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

28.7 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

42.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Soignolles-en-Brie, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 23 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Soignolles-en-Brie compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Soignolles-en-Brie, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Juilly2 020 hab.2 765 €/m²
• Beautheil-Saints2 035 hab.2 759 €/m²
• Perthes2 040 hab.3 088 €/m²
• Samois-sur-Seine2 010 hab.3 550 €/m²
• Villiers-sur-Morin2 048 hab.3 368 €/m²
• Croissy-Beaubourg1 990 hab.4 565 €/m²
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• Réau1 966 hab.4 065 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Soignolles-en-Brie ?

Le prix médian au m² à Soignolles-en-Brie est de 3 195 € pour un appartement et 2 545 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Soignolles-en-Brie ?

Soignolles-en-Brie compte 2 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les soignollais).

Y a-t-il la fibre à Soignolles-en-Brie ?

À Soignolles-en-Brie, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Soignolles-en-Brie ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Soignolles-en-Brie est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Soignolles-en-Brie ?

Le revenu médian par foyer à Soignolles-en-Brie est de 28 470 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.