Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine est de 3 550 € pour un appartement et 3 141 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Samois-sur-Seine ?

Samois-sur-Seine compte 2 010 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samoisiens).

Y a-t-il la fibre à Samois-sur-Seine ?

À Samois-sur-Seine, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Samois-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samois-sur-Seine est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Samois-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Samois-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Samois-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Samois-sur-Seine est de 32 540 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77920 · 2 010 habitants

Prix immobilier Samois-sur-Seine en 2026

Samois-sur-Seine est une commune française de 2 010 habitants (samoisiens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 550 €/m², et celui d'une maison de 3 141 €/m² (source DVF, 163 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Samois-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 53 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 141 €; 153 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 550 €; 10 transactions DVF
Fourchette maison: 2 298 € — 4 424 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 050 € — 4 409 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 398 400 €; surface médiane 118 m²
Prix médian d'un appartement: 159 000 €; surface médiane 48 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Samois-sur-Seine, le taux global est de 42.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.9 %
Taux EPCI: 0.5 %; CA du Pays de Fontainebleau
TFPB moyenne / bien: 1 931 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 565 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 010
Évolution 5 ans: -2.8 %
Revenu médian: 32 540 €; par an, par foyer
Densité: 318 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 73 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Samois-sur-Seine est MACRON (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.3 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 21.6 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 38.4 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 149 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Samois-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.8 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Samois-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 1
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Samois-sur-Seine compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Les Caves (ancienne chapelle)
Villa "Les Fontaines-Dieu"
Église Saint-Hilaire-et-Saint-Loup

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Samois-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine est de 3 550 € pour un appartement et 3 141 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Samois-sur-Seine ?: Samois-sur-Seine compte 2 010 habitants selon le dernier recensement INSEE (les samoisiens).
Y a-t-il la fibre à Samois-sur-Seine ?: À Samois-sur-Seine, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Samois-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Samois-sur-Seine est de 42.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Samois-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Samois-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Samois-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Samois-sur-Seine est de 32 540 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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