Prix immobilier Arveyres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Arveyres. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 255 €

108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 450 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

1 616 € — 2 846 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 837 € — 4 337 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 500 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

180 700 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 190 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Arveyres, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.8 %

commune + EPCI

Taux communal

38.5 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Libournais

TFPB moyenne / bien

1 146 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 687 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 029

Évolution 5 ans

+4.2 %

Revenu médian

24 500 €

par an, par foyer

Densité

116 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Arveyres est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

31.0 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Arveyres est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

2.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Arveyres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

7

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Arveyres, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maixant2 033 hab.1 536 €/m²
• Saint-Macaire2 017 hab.1 785 €/m²
• Targon2 044 hab.2 191 €/m²
• Abzac2 013 hab.765 €/m²
• Génissac2 007 hab.2 281 €/m²
• Barsac2 065 hab.2 080 €/m²
• Saint-Magne-de-Castillon2 090 hab.1 313 €/m²
• Saint-Gervais1 948 hab.2 192 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Arveyres ?

Le prix médian au m² à Arveyres est de 3 450 € pour un appartement et 2 255 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Arveyres ?

Arveyres compte 2 029 habitants selon le dernier recensement INSEE (les arveyrais).

Y a-t-il la fibre à Arveyres ?

À Arveyres, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Arveyres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arveyres est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Arveyres est-elle une ville sûre ?

Arveyres se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Arveyres ?

Le revenu médian par foyer à Arveyres est de 24 500 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.