Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?

Le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon est de 1 313 € pour un appartement et 1 728 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Magne-de-Castillon ?

Saint-Magne-de-Castillon compte 2 090 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Magne-de-Castillon ?

Oui, à Saint-Magne-de-Castillon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Magne-de-Castillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Magne-de-Castillon est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Magne-de-Castillon est-elle une ville sûre ?

Saint-Magne-de-Castillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Magne-de-Castillon ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Magne-de-Castillon est de 21 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33350 · 2 090 habitants

Prix immobilier Saint-Magne-de-Castillon en 2026

Saint-Magne-de-Castillon est une commune française de 2 090 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 313 €/m², et celui d'une maison de 1 728 €/m² (source DVF, 151 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Magne-de-Castillon. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 728 €; 146 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 313 €; 5 transactions DVF
Fourchette maison: 1 181 € — 2 283 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 960 € — 1 525 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 185 175 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 122 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Magne-de-Castillon, le taux global est de 37.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.1 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Castillon/Pujols
TFPB moyenne / bien: 1 067 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 873 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 2 090
Évolution 5 ans: +5.1 %
Revenu médian: 21 620 €; par an, par foyer
Densité: 150 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Magne-de-Castillon est LE PEN (38.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.5 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 27.1 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 239 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes3
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Magne-de-Castillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Magne-de-Castillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.5 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 2
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Magne-de-Castillon compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Magne-de-Castillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Magne-de-Castillon ?: Le prix médian au m² à Saint-Magne-de-Castillon est de 1 313 € pour un appartement et 1 728 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Magne-de-Castillon ?: Saint-Magne-de-Castillon compte 2 090 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Saint-Magne-de-Castillon ?: Oui, à Saint-Magne-de-Castillon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Magne-de-Castillon ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Magne-de-Castillon est de 37.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Magne-de-Castillon est-elle une ville sûre ?: Saint-Magne-de-Castillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Magne-de-Castillon ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Magne-de-Castillon est de 21 620 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive