Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?

Le prix médian au m² à Aubigné-Racan est de 1 301 € pour un appartement et 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aubigné-Racan ?

Aubigné-Racan compte 2 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubignanais).

Y a-t-il la fibre à Aubigné-Racan ?

Oui, à Aubigné-Racan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aubigné-Racan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubigné-Racan est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aubigné-Racan ?

Le revenu médian par foyer à Aubigné-Racan est de 21 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Sarthe · 72800 · 2 103 habitants

Prix immobilier Aubigné-Racan en 2026

Aubigné-Racan est une commune française de 2 103 habitants (aubignanais) située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 301 €/m², et celui d'une maison de 921 €/m² (source DVF, 202 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.0 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aubigné-Racan. Le prix au m² appartement y est 44 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 921 €; 198 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 301 €; 4 transactions DVF
Fourchette maison: 693 € — 1 311 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 705 € — 2 164 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 92 500 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 163 750 €; surface médiane 103 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 349 communes
Médiane département (maison): 971 €; sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 8.1 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aubigné-Racan, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.7 %
Taux EPCI: 4.3 %; CC Sud Sarthe
TFPB moyenne / bien: 899 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 247 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 2 103
Évolution 5 ans: -1.0 %
Revenu médian: 21 090 €; par an, par foyer
Densité: 65 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 12 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 41 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aubigné-Racan est LE PEN (42.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 2.7 %
Centre: 24.5 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 49.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aubigné-Racan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Aubigné-Racan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Théâtre gallo-romain de Cherré
Complexe antique de Cherré
Manoir de Champmarin

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aubigné-Racan ?: Le prix médian au m² à Aubigné-Racan est de 1 301 € pour un appartement et 921 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aubigné-Racan ?: Aubigné-Racan compte 2 103 habitants selon le dernier recensement INSEE (les aubignanais).
Y a-t-il la fibre à Aubigné-Racan ?: Oui, à Aubigné-Racan 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aubigné-Racan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aubigné-Racan est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Aubigné-Racan ?: Le revenu médian par foyer à Aubigné-Racan est de 21 090 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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