Prix immobilier Saint-Paterne - Le Chevain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Paterne - Le Chevain. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 554 €

117 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 103 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 203 € — 1 824 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 047 € — 1 159 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

177 500 €

surface médiane 168 m²

Médiane département (appart)

903 €

sur 349 communes

Médiane département (maison)

971 €

sur 349 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Paterne - Le Chevain, le taux global est de 48.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.5 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

17.0 %

CU d'Alençon

TFPB moyenne / bien

1 354 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 808 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

2 096

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

23 330 €

par an, par foyer

Densité

291 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Paterne - Le Chevain est MACRON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

35.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

82 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

82 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Paterne - Le Chevain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Paterne - Le Chevain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Paterne - Le Chevain compte 1 monument historique.

Communes voisines en Sarthe

Si vous explorez Saint-Paterne - Le Chevain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aubigné-Racan2 103 hab.1 301 €/m²
• Loir en Vallée2 086 hab.830 €/m²
• Bouloire2 115 hab.1 782 €/m²
• Brette-les-Pins2 123 hab.1 370 €/m²
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• Loué2 050 hab.754 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Le prix médian au m² à Saint-Paterne - Le Chevain est de 1 103 € pour un appartement et 1 554 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Saint-Paterne - Le Chevain compte 2 096 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Paterne - Le Chevain ?

À Saint-Paterne - Le Chevain, 82 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Paterne - Le Chevain est de 48.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Paterne - Le Chevain est-elle une ville sûre ?

Saint-Paterne - Le Chevain se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Paterne - Le Chevain ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Paterne - Le Chevain est de 23 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.