Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ?

Le prix médian au m² à Loir en Vallée est de 830 € pour un appartement et 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loir en Vallée ?

Loir en Vallée compte 2 086 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Loir en Vallée ?

Oui, à Loir en Vallée 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loir en Vallée ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loir en Vallée est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loir en Vallée ?

Le revenu médian par foyer à Loir en Vallée est de 21 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Sarthe · 72340 · 2 086 habitants

Prix immobilier Loir en Vallée en 2026

Loir en Vallée est une commune française de 2 086 habitants située dans Sarthe, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 830 €/m², et celui d'une maison de 845 €/m² (source DVF, 217 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.1 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loir en Vallée. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 13 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 845 €; 209 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 830 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 582 € — 1 353 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 692 € — 1 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 90 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 67 250 €; surface médiane 74 m²
Médiane département (appart): 903 €; sur 354 communes
Médiane département (maison): 967 €; sur 354 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement: 8.6 €/m²/mois
Loyer maison: 6.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loir en Vallée, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.1 %
Taux EPCI: 4.0 %; CC Loir-Lucé-Bercé
TFPB moyenne / bien: 669 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 551 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 2 086
Évolution 5 ans: -4.1 %
Revenu médian: 21 600 €; par an, par foyer
Densité: 53 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 31 %
60 ans et plus: 48 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 20 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loir en Vallée est LE PEN (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 28.3 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 42.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste3
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs14

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loir en Vallée, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 75 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Loir en Vallée compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise
Eglise Saint-Blaise de La Chapelle-Gaugain
Eglise Saint-Pierre Saint-Julien de Lavenay
Manoir de l'Aurière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loir en Vallée ?: Le prix médian au m² à Loir en Vallée est de 830 € pour un appartement et 845 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Loir en Vallée ?: Loir en Vallée compte 2 086 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Loir en Vallée ?: Oui, à Loir en Vallée 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Loir en Vallée ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loir en Vallée est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Loir en Vallée ?: Le revenu médian par foyer à Loir en Vallée est de 21 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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