Prix immobilier Val en Vignes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Val en Vignes. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

847 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

546 € — 1 135 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

89 500 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Val en Vignes, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Thouarsais

TFPB moyenne / bien

634 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 651 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population

2 027

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

19 700 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

16.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

35 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Val en Vignes est LE PEN (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

30.5 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Val en Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 280 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Val en Vignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pompaire2 032 hab.1 140 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Val en Vignes ?

Le prix médian au m² à Val en Vignes est de 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Val en Vignes ?

Val en Vignes compte 2 027 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valenvignois).

Y a-t-il la fibre à Val en Vignes ?

À Val en Vignes, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Val en Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Val en Vignes est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Val en Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Val en Vignes est de 19 700 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.