Département 79 · 255 communes

Prix immobilier en Deux-Sèvres en 2026

Le département Deux-Sèvres (code 79) compte 255 communes et 374 532 habitants. Le prix médian au m² y est de 889 €/m² pour un appartement et de 899 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 899 € dans les communes les plus abordables à 1 977 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
255
Population totale
374 532
Prix médian m² appart.
889 €
Prix médian m² maison
899 €
Revenu médian moyen
21 838 €
par foyer / an
Fibre médiane
95 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Chauray(7 151 hab.)
    1 977 €/m²
  2. 2.Niort(59 309 hab.)
    1 816 €/m²
  3. 3.Bressuire(19 906 hab.)
    1 458 €/m²
  4. 4.Thouars(14 000 hab.)
    1 122 €/m²
  5. 5.Parthenay(10 058 hab.)
    1 000 €/m²
  6. 6.Saint-Maixent-l'École(7 254 hab.)
    899 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Saint-Maixent-l'École(7 254 hab.)
    899 €/m²
  2. 2.Parthenay(10 058 hab.)
    1 000 €/m²
  3. 3.Thouars(14 000 hab.)
    1 122 €/m²
  4. 4.Bressuire(19 906 hab.)
    1 458 €/m²
  5. 5.Niort(59 309 hab.)
    1 816 €/m²
  6. 6.Chauray(7 151 hab.)
    1 977 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Niort(59 309 hab.)
    59 309 hab.
  2. 2.Bressuire(19 906 hab.)
    19 906 hab.
  3. 3.Thouars(14 000 hab.)
    14 000 hab.
  4. 4.Parthenay(10 058 hab.)
    10 058 hab.
  5. 5.Mauléon(8 597 hab.)
    8 597 hab.
  6. 6.Saint-Maixent-l'École(7 254 hab.)
    7 254 hab.
  7. 7.Chauray(7 151 hab.)
    7 151 hab.
  8. 8.Melle(5 904 hab.)
    5 904 hab.
  9. 9.La Crèche(5 732 hab.)
    5 732 hab.
  10. 10.Nueil-les-Aubiers(5 566 hab.)
    5 566 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.L'Absie(1 073 hab.)
    +14.0 %
  2. 2.Bessines(1 828 hab.)
    +10.2 %
  3. 3.Champdeniers(1 774 hab.)
    +8.7 %
  4. 4.Saint-Laurs(612 hab.)
    +7.9 %
  5. 5.Saint-Maixent-l'École(7 254 hab.)
    +7.4 %
  6. 6.Faye-l'Abbesse(1 117 hab.)
    +7.2 %
  7. 7.Fressines(1 756 hab.)
    +5.9 %
  8. 8.Saint-Gelais(2 183 hab.)
    +5.7 %
  9. 9.Échiré(3 517 hab.)
    +5.4 %
  10. 10.Faye-sur-Ardin(656 hab.)
    +5.3 %

Toutes les communes du département (255)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Deux-Sèvres ?
Le prix médian au m² en Deux-Sèvres en 2026 est de 889 € pour un appartement et 899 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 255 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Deux-Sèvres ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Saint-Maixent-l'École avec un prix médian appartement de 899 €.
Quelle est la commune la plus chère du Deux-Sèvres ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Chauray avec un prix médian appartement de 1 977 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.