Prix immobilier Champdeniers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champdeniers. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 050 €

134 transactions DVF

Prix médian m² appartement

656 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

598 € — 1 497 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

574 € — 752 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

89 000 €

surface médiane 134 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 135 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 15.7 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champdeniers, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

2.4 %

CC Val de Gâtine

TFPB moyenne / bien

882 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 345 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 774

Évolution 5 ans

+8.7 %

Revenu médian

22 420 €

par an, par foyer

Densité

82 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champdeniers est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

36.7 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 169 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champdeniers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 45 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Champdeniers compte 3 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champdeniers ?

Le prix médian au m² à Champdeniers est de 656 € pour un appartement et 1 050 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champdeniers ?

Champdeniers compte 1 774 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campidénariens, campidénariennes).

Y a-t-il la fibre à Champdeniers ?

À Champdeniers, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champdeniers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champdeniers est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Champdeniers ?

Le revenu médian par foyer à Champdeniers est de 22 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.