Prix immobilier Beauvoir-sur-Niort en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauvoir-sur-Niort. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 083 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

938 € — 1 871 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 010 € — 1 292 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 150 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

889 €

sur 255 communes

Médiane département (maison)

899 €

sur 255 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 161 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.7 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauvoir-sur-Niort, le taux global est de 39.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.7 %

Taux EPCI

0.1 %

CA du Niortais

TFPB moyenne / bien

767 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 930 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 775

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

23 070 €

par an, par foyer

Densité

75 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauvoir-sur-Niort est MACRON (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.0 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

34.1 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

29.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 113 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauvoir-sur-Niort, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

78.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Beauvoir-sur-Niort compte 1 monument historique.

Communes voisines en Deux-Sèvres

Si vous explorez Beauvoir-sur-Niort, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Champdeniers1 774 hab.656 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvoir-sur-Niort ?

Le prix médian au m² à Beauvoir-sur-Niort est de 1 083 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauvoir-sur-Niort ?

Beauvoir-sur-Niort compte 1 775 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Beauvoir-sur-Niort ?

Oui, à Beauvoir-sur-Niort 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauvoir-sur-Niort ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauvoir-sur-Niort est de 39.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beauvoir-sur-Niort ?

Le revenu médian par foyer à Beauvoir-sur-Niort est de 23 070 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.