Prix immobilier Saint-Vaury en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vaury. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

712 €

133 transactions DVF

Prix médian m² appartement

675 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

493 € — 1 075 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

563 € — 733 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

79 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

55 000 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.6 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vaury, le taux global est de 47.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.7 %

commune + EPCI

Taux communal

43.3 %

Taux EPCI

4.4 %

CA du Grand Guéret

TFPB moyenne / bien

841 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 765 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 732

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

22 450 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vaury est MACRON (23.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

25.9 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

29.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vaury, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vaury compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vaury ?

Le prix médian au m² à Saint-Vaury est de 675 € pour un appartement et 712 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vaury ?

Saint-Vaury compte 1 732 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-valériens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vaury ?

Oui, à Saint-Vaury 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vaury ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vaury est de 47.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vaury ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vaury est de 22 450 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.