Prix immobilier Ahun en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ahun. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

712 €

106 transactions DVF

Prix médian m² appartement

798 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

382 € — 965 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

461 € — 1 165 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

68 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

70 935 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

7.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ahun, le taux global est de 39.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.1 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Creuse Sud Ouest

TFPB moyenne / bien

796 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 036 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 433

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

12 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ahun est LE PEN (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

30.5 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

37.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ahun, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 36 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

77.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ahun compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Creuse

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• Fursac1 437 hab.550 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ahun ?

Le prix médian au m² à Ahun est de 798 € pour un appartement et 712 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ahun ?

Ahun compte 1 433 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ahunois, ahunoises).

Y a-t-il la fibre à Ahun ?

Oui, à Ahun 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ahun ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ahun est de 39.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ahun ?

Le revenu médian par foyer à Ahun est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.