Département 23 · 249 communes

Prix immobilier en Creuse en 2026

Le département Creuse (code 23) compte 249 communes et 115 186 habitants. Le prix médian au m² y est de 561 €/m² pour un appartement et de 695 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 395 € dans les communes les plus abordables à 885 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
249
Population totale
115 186
Prix médian m² appart.
561 €
Prix médian m² maison
695 €
Revenu médian moyen
20 126 €
par foyer / an
Fibre médiane
98 %
des locaux éligibles
Région
code 75
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Guéret(12 840 hab.)
    885 €/m²
  2. 2.Felletin(1 536 hab.)
    676 €/m²
  3. 3.Aubusson(3 108 hab.)
    649 €/m²
  4. 4.La Souterraine(4 933 hab.)
    547 €/m²
  5. 5.Bourganeuf(2 450 hab.)
    395 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Bourganeuf(2 450 hab.)
    395 €/m²
  2. 2.La Souterraine(4 933 hab.)
    547 €/m²
  3. 3.Aubusson(3 108 hab.)
    649 €/m²
  4. 4.Felletin(1 536 hab.)
    676 €/m²
  5. 5.Guéret(12 840 hab.)
    885 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Guéret(12 840 hab.)
    12 840 hab.
  2. 2.La Souterraine(4 933 hab.)
    4 933 hab.
  3. 3.Aubusson(3 108 hab.)
    3 108 hab.
  4. 4.Sainte-Feyre(2 497 hab.)
    2 497 hab.
  5. 5.Bourganeuf(2 450 hab.)
    2 450 hab.
  6. 6.Saint-Sulpice-le-Guérétois(1 911 hab.)
    1 911 hab.
  7. 7.Saint-Vaury(1 732 hab.)
    1 732 hab.
  8. 8.Gouzon(1 560 hab.)
    1 560 hab.
  9. 9.Felletin(1 536 hab.)
    1 536 hab.
  10. 10.Fursac(1 437 hab.)
    1 437 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.La Saunière(653 hab.)
    +7.2 %
  2. 2.Bonnat(1 352 hab.)
    +3.8 %
  3. 3.La Courtine(767 hab.)
    +3.6 %
  4. 4.Parsac-Rimondeix(713 hab.)
    +2.6 %
  5. 5.Moutier-Malcard(540 hab.)
    +2.5 %
  6. 6.Saint-Fiel(1 061 hab.)
    +2.3 %
  7. 7.Mourioux-Vieilleville(521 hab.)
    +1.6 %
  8. 8.Sainte-Feyre(2 497 hab.)
    +1.0 %
  9. 9.Royère-de-Vassivière(574 hab.)
    +0.5 %
  10. 10.Clugnat(650 hab.)
    +0.3 %

Toutes les communes du département (249)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Creuse ?
Le prix médian au m² en Creuse en 2026 est de 561 € pour un appartement et 695 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 249 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Creuse ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Bourganeuf avec un prix médian appartement de 395 €.
Quelle est la commune la plus chère du Creuse ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Guéret avec un prix médian appartement de 885 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

Prix immobilier Creuse (23) 2026 : 561 €/m² médian | trouverchezsoi