Prix immobilier Le Bourg-d'Hem en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bourg-d'Hem. Le prix au m² appartement y est 73 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

806 €

41 transactions DVF

Prix médian m² appartement

972 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

479 € — 1 301 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

972 € — 972 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

63 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

128 250 €

surface médiane 132 m²

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bourg-d'Hem, le taux global est de 31.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.7 %

Taux EPCI

0.6 %

CC du Pays Dunois

TFPB moyenne / bien

593 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 894 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

226

Évolution 5 ans

+8.1 %

Revenu médian

20 760 €

par an, par foyer

Densité

15 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

32 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bourg-d'Hem est LE PEN (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.2 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

24.8 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

27.7 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bourg-d'Hem est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bourg-d'Hem, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

37.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

84.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Le Bourg-d'Hem, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Hilaire-le-Château226 hab.574 €/m²
• Bosmoreau-les-Mines229 hab.1 081 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bourg-d'Hem ?

Le prix médian au m² à Le Bourg-d'Hem est de 972 € pour un appartement et 806 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Bourg-d'Hem ?

Le Bourg-d'Hem compte 226 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Le Bourg-d'Hem ?

Oui, à Le Bourg-d'Hem 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bourg-d'Hem ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bourg-d'Hem est de 31.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bourg-d'Hem est-elle une ville sûre ?

Le Bourg-d'Hem se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bourg-d'Hem ?

Le revenu médian par foyer à Le Bourg-d'Hem est de 20 760 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.