Prix immobilier Nouzerines en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nouzerines. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

747 €

47 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

555 € — 1 239 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

70 000 €

surface médiane 85 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

561 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

695 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nouzerines, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Creuse Confluence

TFPB moyenne / bien

407 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 152 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

236

Évolution 5 ans

-5.6 %

Revenu médian

19 180 €

par an, par foyer

Densité

12 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nouzerines est MÉLENCHON (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.8 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

41.0 %

Gauche / écologie

8.3 %

Centre

18.8 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nouzerines est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nouzerines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Nouzerines compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Creuse

Si vous explorez Nouzerines, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bazelat236 hab.691 €/m²
• Domeyrot236 hab.519 €/m²
• La Cellette237 hab.625 €/m²
• Lizières238 hab.611 €/m²
• Ars232 hab.470 €/m²
• Lavaufranche240 hab.1 090 €/m²
• La Nouaille231 hab.745 €/m²
• Fransèches242 hab.822 €/m²

Voir toutes les communes du Creuse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nouzerines ?

Le prix médian au m² à Nouzerines est de 747 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Nouzerines ?

Nouzerines compte 236 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Nouzerines ?

Oui, à Nouzerines 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nouzerines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouzerines est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nouzerines est-elle une ville sûre ?

Nouzerines se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nouzerines ?

Le revenu médian par foyer à Nouzerines est de 19 180 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.