Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines est de 532 € pour un appartement et 562 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lavaveix-les-Mines ?

Lavaveix-les-Mines compte 639 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lavaveix-les-Mines ?

Oui, à Lavaveix-les-Mines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lavaveix-les-Mines ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavaveix-les-Mines est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lavaveix-les-Mines ?

Le revenu médian par foyer à Lavaveix-les-Mines est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Creuse · 23150 · 639 habitants

Prix immobilier Lavaveix-les-Mines en 2026

Lavaveix-les-Mines est une commune française de 639 habitants située dans Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 532 €/m², et celui d'une maison de 562 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 6.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lavaveix-les-Mines. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 562 €; 68 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 532 €; 6 transactions DVF
Fourchette maison: 350 € — 750 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 492 € — 598 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 50 195 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 87 500 €; surface médiane 146 m²
Médiane département (appart): 561 €; sur 249 communes
Médiane département (maison): 695 €; sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.2 % par an.

Loyer appartement: 7.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 16.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lavaveix-les-Mines, le taux global est de 44.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC Marche et Combraille en Aquitaine
TFPB moyenne / bien: 855 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 937 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 639
Évolution 5 ans: -6.3 %
Revenu médian: 17 870 €; par an, par foyer
Densité: 138 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 25 %
30-59 ans: 29 %
60 ans et plus: 46 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 27 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lavaveix-les-Mines est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.0 %.

Extrême gauche: 0.3 %
Gauche radicale: 24.1 %
Gauche / écologie: 4.8 %
Centre: 28.3 %
Droite: 5.7 %
Extrême droite: 36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 313 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lavaveix-les-Mines, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 38 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 78.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Lavaveix-les-Mines compte 1 monument historique.

Monuments notables

Houillères d'Ahun

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavaveix-les-Mines ?: Le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines est de 532 € pour un appartement et 562 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Lavaveix-les-Mines ?: Lavaveix-les-Mines compte 639 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Lavaveix-les-Mines ?: Oui, à Lavaveix-les-Mines 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Lavaveix-les-Mines ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lavaveix-les-Mines est de 44.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Lavaveix-les-Mines ?: Le revenu médian par foyer à Lavaveix-les-Mines est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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