Creuse · 23270 · 650 habitants
Prix immobilier Clugnat en 2026
Clugnat est une commune française de 650 habitants (clugnatois) située dans Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 404 €/m², et celui d'une maison de 683 €/m² (source DVF, 90 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clugnat. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 683 €
- 86 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 404 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 503 € — 1 099 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 222 € — 620 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 65 000 €
- surface médiane 80 m²
- Prix médian d'un appartement
- 40 000 €
- surface médiane 121 m²
- Médiane département (appart)
- 561 €
- sur 249 communes
- Médiane département (maison)
- 695 €
- sur 249 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.4 % par an.
- Loyer appartement
- 7.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 6.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 21.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clugnat, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 2.8 %
- CC Creuse Confluence
- TFPB moyenne / bien
- 528 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 388 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 650
- Évolution 5 ans
- +0.3 %
- Revenu médian
- 20 750 €
- par an, par foyer
- Densité
- 15 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 23 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 38 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 23 %
- Logements vacants
- 25 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clugnat est LE PEN (23.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 21.8 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 27.7 %
- Droite
- 10.4 %
- Extrême droite
- 34.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clugnat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 93.8 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Clugnat compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Martial
Communes voisines en Creuse
Si vous explorez Clugnat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Naillat648 hab.771 €/m²
- La Saunière653 hab.487 €/m²
- Marsac643 hab.576 €/m²
- Lavaveix-les-Mines639 hab.532 €/m²
- Glénic663 hab.1 014 €/m²
- Mérinchal667 hab.640 €/m²
- Saint-Sébastien627 hab.740 €/m²
- Saint-Laurent685 hab.718 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Clugnat ?
- Le prix médian au m² à Clugnat est de 404 € pour un appartement et 683 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Clugnat ?
- Clugnat compte 650 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clugnatois).
- Y a-t-il la fibre à Clugnat ?
- Oui, à Clugnat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Clugnat ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clugnat est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Clugnat ?
- Le revenu médian par foyer à Clugnat est de 20 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.