Prix immobilier Fours en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fours. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

675 €

67 transactions DVF

Prix médian m² appartement

405 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

441 € — 1 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

303 € — 629 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

60 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

57 500 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 23.5 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

23.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fours, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Bazois Loire Morvan

TFPB moyenne / bien

781 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 069 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

622

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

19 540 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fours est LE PEN (34.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

4.0 %

Centre

32.0 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

40.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 322 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fours est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fours, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Chevenon624 hab.382 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fours ?

Le prix médian au m² à Fours est de 405 € pour un appartement et 675 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fours ?

Fours compte 622 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Fours ?

Oui, à Fours 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fours ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fours est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fours est-elle une ville sûre ?

Fours se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fours ?

Le revenu médian par foyer à Fours est de 19 540 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.