Département 58 · 309 communes

Prix immobilier en Nièvre en 2026

Le département Nièvre (code 58) compte 309 communes et 202 417 habitants. Le prix médian au m² y est de 552 €/m² pour un appartement et de 825 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 407 € dans les communes les plus abordables à 1 264 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
309
Population totale
202 417
Prix médian m² appart.
552 €
Prix médian m² maison
825 €
Revenu médian moyen
21 350 €
par foyer / an
Fibre médiane
96 %
des locaux éligibles
Région
code 27
Indicatif tél.
+33 03

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Varennes-Vauzelles(9 180 hab.)
    1 200 €/m²
  2. 2.Nevers(32 830 hab.)
    1 000 €/m²
  3. 3.Coulanges-lès-Nevers(3 693 hab.)
    1 000 €/m²
  4. 4.Cosne-Cours-sur-Loire(9 437 hab.)
    978 €/m²
  5. 5.Fourchambault(4 037 hab.)
    900 €/m²
  6. 6.Pougues-les-Eaux(2 374 hab.)
    817 €/m²
  7. 7.La Charité-sur-Loire(4 672 hab.)
    783 €/m²
  8. 8.Decize(5 152 hab.)
    711 €/m²
  9. 9.Garchizy(3 685 hab.)
    640 €/m²
  10. 10.Clamecy(3 593 hab.)
    610 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Imphy(3 183 hab.)
    580 €/m²
  2. 2.Clamecy(3 593 hab.)
    610 €/m²
  3. 3.Garchizy(3 685 hab.)
    640 €/m²
  4. 4.Decize(5 152 hab.)
    711 €/m²
  5. 5.La Charité-sur-Loire(4 672 hab.)
    783 €/m²
  6. 6.Pougues-les-Eaux(2 374 hab.)
    817 €/m²
  7. 7.Fourchambault(4 037 hab.)
    900 €/m²
  8. 8.Cosne-Cours-sur-Loire(9 437 hab.)
    978 €/m²
  9. 9.Nevers(32 830 hab.)
    1 000 €/m²
  10. 10.Coulanges-lès-Nevers(3 693 hab.)
    1 000 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Nevers(32 830 hab.)
    32 830 hab.
  2. 2.Cosne-Cours-sur-Loire(9 437 hab.)
    9 437 hab.
  3. 3.Varennes-Vauzelles(9 180 hab.)
    9 180 hab.
  4. 4.Decize(5 152 hab.)
    5 152 hab.
  5. 5.La Charité-sur-Loire(4 672 hab.)
    4 672 hab.
  6. 6.Fourchambault(4 037 hab.)
    4 037 hab.
  7. 7.Coulanges-lès-Nevers(3 693 hab.)
    3 693 hab.
  8. 8.Garchizy(3 685 hab.)
    3 685 hab.
  9. 9.Marzy(3 675 hab.)
    3 675 hab.
  10. 10.Clamecy(3 593 hab.)
    3 593 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.Saint-Andelain(601 hab.)
    +23.2 %
  2. 2.Chevenon(624 hab.)
    +8.3 %
  3. 3.Montigny-aux-Amognes(642 hab.)
    +6.5 %
  4. 4.Rouy(638 hab.)
    +5.6 %
  5. 5.Dornes(1 480 hab.)
    +4.9 %
  6. 6.Alligny-Cosne(917 hab.)
    +4.3 %
  7. 7.Saint-Éloi(2 218 hab.)
    +4.2 %
  8. 8.Tracy-sur-Loire(987 hab.)
    +3.0 %
  9. 9.Coulanges-lès-Nevers(3 693 hab.)
    +2.2 %
  10. 10.Guérigny(2 519 hab.)
    +0.8 %

Toutes les communes du département (309)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Nièvre ?
Le prix médian au m² en Nièvre en 2026 est de 552 € pour un appartement et 825 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 309 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Nièvre ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Imphy avec un prix médian appartement de 580 €.
Quelle est la commune la plus chère du Nièvre ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Varennes-Vauzelles avec un prix médian appartement de 1 200 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
Voir le département sur la carte

Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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