Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ?

Le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers est de 1 000 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Coulanges-lès-Nevers ?

Coulanges-lès-Nevers compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coulangeois).

Y a-t-il la fibre à Coulanges-lès-Nevers ?

Oui, à Coulanges-lès-Nevers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Coulanges-lès-Nevers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulanges-lès-Nevers est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Coulanges-lès-Nevers est-elle une ville sûre ?

Coulanges-lès-Nevers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Coulanges-lès-Nevers ?

Le revenu médian par foyer à Coulanges-lès-Nevers est de 23 010 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

Nièvre · 58660 · 3 693 habitants

Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers en 2026

Coulanges-lès-Nevers est une commune française de 3 693 habitants (coulangeois) située dans Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 000 €/m², et celui d'une maison de 1 435 €/m² (source DVF, 265 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Coulanges-lès-Nevers. Le prix au m² appartement y est 81 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 435 €; 229 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 000 €; 36 transactions DVF
Fourchette maison: 1 139 € — 1 818 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 972 € — 1 145 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 139 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 65 900 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 552 €; sur 300 communes
Médiane département (maison): 820 €; sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.0 % par an.

Loyer appartement: 9.1 €/m²/mois
Loyer maison: 8.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Coulanges-lès-Nevers, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.9 %
Taux EPCI: 2.5 %; CA de Nevers
TFPB moyenne / bien: 1 633 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 179 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 3 693
Évolution 5 ans: +2.2 %
Revenu médian: 23 010 €; par an, par foyer
Densité: 349 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Coulanges-lès-Nevers est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 22.2 %
Gauche / écologie: 7.1 %
Centre: 33.2 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes5
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs11

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Coulanges-lès-Nevers est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.5 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: —
Dégradations: 4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Coulanges-lès-Nevers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 147 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Coulanges-lès-Nevers compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Anciennes forges de Forgeneuve
Ermitage des Jésuites (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulanges-lès-Nevers ?: Le prix médian au m² à Coulanges-lès-Nevers est de 1 000 € pour un appartement et 1 435 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Coulanges-lès-Nevers ?: Coulanges-lès-Nevers compte 3 693 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coulangeois).
Y a-t-il la fibre à Coulanges-lès-Nevers ?: Oui, à Coulanges-lès-Nevers 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Coulanges-lès-Nevers ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulanges-lès-Nevers est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Coulanges-lès-Nevers est-elle une ville sûre ?: Coulanges-lès-Nevers se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Coulanges-lès-Nevers ?: Le revenu médian par foyer à Coulanges-lès-Nevers est de 23 010 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.

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