Prix immobilier Fourchambault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fourchambault. Le prix au m² appartement y est 63 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 183 €

165 transactions DVF

Prix médian m² appartement

900 €

109 transactions DVF

Fourchette maison

806 € — 1 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

606 € — 1 118 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

68 000 €

surface médiane 77 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 004 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fourchambault, le taux global est de 54.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.1 %

commune + EPCI

Taux communal

51.6 %

Taux EPCI

2.5 %

CA de Nevers

TFPB moyenne / bien

1 965 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 635 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

4 037

Évolution 5 ans

-5.1 %

Revenu médian

19 170 €

par an, par foyer

Densité

909 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

16 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fourchambault est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.0 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

25.2 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 173 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fourchambault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.8 ‰

Dégradations

10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fourchambault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Coulanges-lès-Nevers3 693 hab.1 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fourchambault ?

Le prix médian au m² à Fourchambault est de 900 € pour un appartement et 1 183 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fourchambault ?

Fourchambault compte 4 037 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fourchambaultais(es)).

Y a-t-il la fibre à Fourchambault ?

Oui, à Fourchambault 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fourchambault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fourchambault est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fourchambault est-elle une ville sûre ?

Fourchambault se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fourchambault ?

Le revenu médian par foyer à Fourchambault est de 19 170 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.