Prix immobilier Masny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masny. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 350 €

140 transactions DVF

Prix médian m² appartement

889 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

985 € — 1 735 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

726 € — 1 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

131 050 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

82 500 €

surface médiane 106 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masny, le taux global est de 49.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

49.0 %

commune + EPCI

Taux communal

48.6 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Cœur d'Ostrevent

TFPB moyenne / bien

1 564 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 189 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

4 056

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

18 430 €

par an, par foyer

Densité

562 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

36 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masny est LE PEN (41.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

19.8 %

Droite

1.4 %

Extrême droite

46.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Masny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

5.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.4 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 125 kW.

Stations

10

Points de charge

35

Charge rapide (≥ 50 kW)

12

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Masny compte 1 monument historique.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Masny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gondecourt4 050 hab.2 270 €/m²
• Rousies4 043 hab.813 €/m²
• Thumeries4 029 hab.1 956 €/m²
• Hondschoote4 026 hab.1 283 €/m²
• Raimbeaucourt4 015 hab.1 175 €/m²
• Maing4 004 hab.1 388 €/m²
• Bouchain3 996 hab.1 103 €/m²
• Avesnes-sur-Helpe4 118 hab.651 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masny ?

Le prix médian au m² à Masny est de 889 € pour un appartement et 1 350 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Masny ?

Masny compte 4 056 habitants selon le dernier recensement INSEE (les masnysiens).

Y a-t-il la fibre à Masny ?

Oui, à Masny 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Masny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masny est de 49.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Masny est-elle une ville sûre ?

Masny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Masny ?

Le revenu médian par foyer à Masny est de 18 430 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.