Prix immobilier Rousies en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rousies. Le prix au m² appartement y est 42 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 238 €

246 transactions DVF

Prix médian m² appartement

813 €

62 transactions DVF

Fourchette maison

910 € — 1 658 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 1 007 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

140 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

53 250 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rousies, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.7 %

commune + EPCI

Taux communal

46.7 %

Taux EPCI

5.0 %

CA Maubeuge Val de Sambre

TFPB moyenne / bien

1 397 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 702 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

4 043

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

21 260 €

par an, par foyer

Densité

698 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

49 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rousies est LE PEN (39.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

22.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

50.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 25 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rousies est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

1.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rousies, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Rousies, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gondecourt4 050 hab.2 270 €/m²
• Masny4 056 hab.889 €/m²
• Thumeries4 029 hab.1 956 €/m²
• Hondschoote4 026 hab.1 283 €/m²
• Raimbeaucourt4 015 hab.1 175 €/m²
• Maing4 004 hab.1 388 €/m²
• Bouchain3 996 hab.1 103 €/m²
• Avesnes-sur-Helpe4 118 hab.651 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rousies ?

Le prix médian au m² à Rousies est de 813 € pour un appartement et 1 238 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rousies ?

Rousies compte 4 043 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roséenne, roséen).

Y a-t-il la fibre à Rousies ?

Oui, à Rousies 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rousies ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rousies est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rousies est-elle une ville sûre ?

Rousies se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rousies ?

Le revenu médian par foyer à Rousies est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.