Prix immobilier Gondecourt en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gondecourt. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 462 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 270 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 024 € — 2 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 115 € — 2 582 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 900 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

167 450 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 148 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gondecourt, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.1 %

Taux EPCI

2.9 %

CC Pévèle-Carembault

TFPB moyenne / bien

1 257 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 797 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 050

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

26 300 €

par an, par foyer

Densité

493 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gondecourt est MACRON (33.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

35.8 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

32.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 123 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gondecourt est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gondecourt, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 48 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

79.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

—

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Gondecourt, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Masny4 056 hab.889 €/m²
• Rousies4 043 hab.813 €/m²
• Thumeries4 029 hab.1 956 €/m²
• Hondschoote4 026 hab.1 283 €/m²
• Raimbeaucourt4 015 hab.1 175 €/m²
• Maing4 004 hab.1 388 €/m²
• Bouchain3 996 hab.1 103 €/m²
• Avesnes-sur-Helpe4 118 hab.651 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gondecourt ?

Le prix médian au m² à Gondecourt est de 2 270 € pour un appartement et 2 462 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gondecourt ?

Gondecourt compte 4 050 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gondecourtois, gondecourtoises).

Y a-t-il la fibre à Gondecourt ?

Oui, à Gondecourt 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gondecourt ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gondecourt est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gondecourt est-elle une ville sûre ?

Gondecourt se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gondecourt ?

Le revenu médian par foyer à Gondecourt est de 26 300 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.