Prix immobilier Salouël en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Salouël. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 103 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 386 €

142 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 316 €

72 transactions DVF

Fourchette maison

1 966 € — 2 895 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 112 € — 2 440 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

254 450 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

117 004 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 435 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Salouël, le taux global est de 46.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.3 %

commune + EPCI

Taux communal

40.2 %

Taux EPCI

6.1 %

CA Amiens Métropole

TFPB moyenne / bien

1 413 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 059 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 099

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

26 820 €

par an, par foyer

Densité

878 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

47 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Salouël est MACRON (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

19.0 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

40.8 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

27.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Salouël est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.3 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.2 ‰

Dégradations

5.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Salouël, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Salouël, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Moreuil4 000 hab.1 205 €/m²
• Camon4 414 hab.3 125 €/m²
• Ham4 459 hab.789 €/m²
• Friville-Escarbotin4 486 hab.981 €/m²
• Rivery3 620 hab.3 427 €/m²
• Villers-Bretonneux4 640 hab.1 509 €/m²
• Boves3 306 hab.3 099 €/m²
• Flixecourt3 245 hab.1 549 €/m²

Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salouël ?

Le prix médian au m² à Salouël est de 2 316 € pour un appartement et 2 386 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Salouël ?

Salouël compte 4 099 habitants selon le dernier recensement INSEE (les salouasiens).

Y a-t-il la fibre à Salouël ?

Oui, à Salouël 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Salouël ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salouël est de 46.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Salouël est-elle une ville sûre ?

Salouël se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Salouël ?

Le revenu médian par foyer à Salouël est de 26 820 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.