Prix immobilier Ghyvelde en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ghyvelde. Le prix au m² appartement y est 68 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 004 €

251 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 369 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 532 € — 2 433 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 411 € — 2 421 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

201 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

214 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ghyvelde, le taux global est de 38.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.3 %

commune + EPCI

Taux communal

38.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CU de Dunkerque

TFPB moyenne / bien

756 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 975 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 119

Évolution 5 ans

-1.7 %

Revenu médian

24 040 €

par an, par foyer

Densité

250 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ghyvelde est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.9 %

Gauche / écologie

3.4 %

Centre

27.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

45.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ghyvelde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 654 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

3

Points de charge

18

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Ghyvelde compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Ghyvelde, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avesnes-sur-Helpe4 118 hab.651 €/m²
• Leffrinckoucke4 124 hab.2 838 €/m²
• Hérin4 129 hab.2 022 €/m²
• Escautpont4 152 hab.2 772 €/m²
• Masny4 056 hab.889 €/m²
• Gondecourt4 050 hab.2 270 €/m²
• Rousies4 043 hab.813 €/m²
• Abscon4 203 hab.1 147 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ghyvelde ?

Le prix médian au m² à Ghyvelde est de 2 369 € pour un appartement et 2 004 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ghyvelde ?

Ghyvelde compte 4 119 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ghyveldois).

Y a-t-il la fibre à Ghyvelde ?

Oui, à Ghyvelde 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ghyvelde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ghyvelde est de 38.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ghyvelde ?

Le revenu médian par foyer à Ghyvelde est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.