Prix immobilier Caissargues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caissargues. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 646 €

183 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 390 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

2 158 € — 3 141 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 707 € — 2 896 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

262 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

176 500 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 226 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

13.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caissargues, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Nîmes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 629 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 660 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

4 097

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

24 320 €

par an, par foyer

Densité

480 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caissargues est LE PEN (28.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.7 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

29.7 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

42.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Caissargues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.4 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

6.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caissargues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Caissargues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aramon4 127 hab.1 933 €/m²
• Générac4 025 hab.2 200 €/m²
• Redessan4 181 hab.1 861 €/m²
• Poulx4 237 hab.2 738 €/m²
• Clarensac4 280 hab.2 476 €/m²
• Pujaut3 908 hab.2 471 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caissargues ?

Le prix médian au m² à Caissargues est de 2 390 € pour un appartement et 2 646 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caissargues ?

Caissargues compte 4 097 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caissarguais).

Y a-t-il la fibre à Caissargues ?

À Caissargues, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caissargues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caissargues est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Caissargues est-elle une ville sûre ?

Caissargues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Caissargues ?

Le revenu médian par foyer à Caissargues est de 24 320 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.