Prix immobilier Rognonas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rognonas. Le prix au m² appartement y est 28 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 982 €

185 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 276 €

28 transactions DVF

Fourchette maison

2 371 € — 3 494 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 553 € — 2 675 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

300 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

206 000 €

surface médiane 104 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 353 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

14.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.8 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rognonas, le taux global est de 34.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.6 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Terre de Provence

TFPB moyenne / bien

1 284 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 710 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

4 111

Évolution 5 ans

+0.9 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

489 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rognonas est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.0 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

28.2 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rognonas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.9 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rognonas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Rognonas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mimet4 187 hab.3 289 €/m²
• Barbentane4 236 hab.2 529 €/m²
• La Destrousse3 913 hab.3 788 €/m²
• Eyragues4 355 hab.2 400 €/m²
• Gréasque4 392 hab.3 810 €/m²
• Meyrargues3 830 hab.2 955 €/m²
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• Coudoux3 726 hab.3 803 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rognonas ?

Le prix médian au m² à Rognonas est de 2 276 € pour un appartement et 2 982 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rognonas ?

Rognonas compte 4 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rognonais,rognonaise).

Y a-t-il la fibre à Rognonas ?

Oui, à Rognonas 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rognonas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rognonas est de 34.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rognonas est-elle une ville sûre ?

Rognonas se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rognonas ?

Le revenu médian par foyer à Rognonas est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.