Prix immobilier Eyragues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eyragues. Le prix au m² appartement y est 24 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 160 €

244 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 400 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

2 296 € — 4 036 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 058 € — 3 304 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

354 500 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

186 420 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 268 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eyragues, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Terre de Provence

TFPB moyenne / bien

1 139 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 524 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 355

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

23 990 €

par an, par foyer

Densité

209 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eyragues est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.0 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

26.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

48.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Eyragues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eyragues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Eyragues compte 1 monument historique.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Eyragues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gréasque4 392 hab.3 810 €/m²
• Jouques4 404 hab.2 167 €/m²
• Barbentane4 236 hab.2 529 €/m²
• Mimet4 187 hab.3 289 €/m²
• Rognes4 586 hab.2 940 €/m²
• Cabannes4 595 hab.1 751 €/m²
• Rognonas4 111 hab.2 276 €/m²
• Graveson4 791 hab.2 312 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eyragues ?

Le prix médian au m² à Eyragues est de 2 400 € pour un appartement et 3 160 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eyragues ?

Eyragues compte 4 355 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eyraguaise, eyraguais).

Y a-t-il la fibre à Eyragues ?

À Eyragues, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eyragues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eyragues est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Eyragues est-elle une ville sûre ?

Eyragues se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Eyragues ?

Le revenu médian par foyer à Eyragues est de 23 990 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.