Prix immobilier Pins-Justaret en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pins-Justaret. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 809 €

193 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 358 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

2 311 € — 3 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 093 € — 2 610 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

115 565 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 457 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

12.5 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pins-Justaret, le taux global est de 46.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.9 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

5.1 %

CA Le Muretain Agglo

TFPB moyenne / bien

1 255 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 691 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 356

Évolution 5 ans

-0.6 %

Revenu médian

24 970 €

par an, par foyer

Densité

972 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pins-Justaret est MACRON (26.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

30.7 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 138 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pins-Justaret est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.1 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pins-Justaret, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Pins-Justaret, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roquettes4 297 hab.2 419 €/m²
• Castelmaurou4 448 hab.1 948 €/m²
• Labège4 242 hab.3 097 €/m²
• Auzeville-Tolosane4 234 hab.3 133 €/m²
• Bessières4 197 hab.1 856 €/m²
• Montrabé4 191 hab.2 865 €/m²
• Nailloux4 077 hab.1 667 €/m²
• Pechbonnieu4 662 hab.2 773 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pins-Justaret ?

Le prix médian au m² à Pins-Justaret est de 2 358 € pour un appartement et 2 809 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pins-Justaret ?

Pins-Justaret compte 4 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pins-justarétois).

Y a-t-il la fibre à Pins-Justaret ?

Oui, à Pins-Justaret 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pins-Justaret ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pins-Justaret est de 46.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pins-Justaret est-elle une ville sûre ?

Pins-Justaret se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pins-Justaret ?

Le revenu médian par foyer à Pins-Justaret est de 24 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.