Prix immobilier Bessières en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bessières. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 202 €

234 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 856 €

71 transactions DVF

Fourchette maison

1 472 € — 2 615 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 659 € — 2 089 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 250 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 241 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.9 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bessières, le taux global est de 44.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

6.5 %

CC Val'Aïgo

TFPB moyenne / bien

1 484 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 341 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 197

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

23 110 €

par an, par foyer

Densité

251 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bessières est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

33.0 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bessières est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bessières, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 70 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Bessières, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montrabé4 191 hab.2 865 €/m²
• Auzeville-Tolosane4 234 hab.3 133 €/m²
• Labège4 242 hab.3 097 €/m²
• Roquettes4 297 hab.2 419 €/m²
• Nailloux4 077 hab.1 667 €/m²
• Pins-Justaret4 356 hab.2 358 €/m²
• Castelmaurou4 448 hab.1 948 €/m²
• Lherm3 818 hab.1 933 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bessières ?

Le prix médian au m² à Bessières est de 1 856 € pour un appartement et 2 202 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bessières ?

Bessières compte 4 197 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bessièraines, bessièrains).

Y a-t-il la fibre à Bessières ?

Oui, à Bessières 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bessières ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bessières est de 44.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bessières est-elle une ville sûre ?

Bessières se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bessières ?

Le revenu médian par foyer à Bessières est de 23 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.