Prix immobilier Valgelon-La Rochette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Valgelon-La Rochette. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 363 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 826 €

116 transactions DVF

Fourchette maison

1 702 € — 2 899 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 439 € — 2 217 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

241 980 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

134 065 €

surface médiane 75 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 271 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Valgelon-La Rochette, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Cœur de Savoie

TFPB moyenne / bien

1 427 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 568 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

4 180

Évolution 5 ans

+2.0 %

Revenu médian

23 430 €

par an, par foyer

Densité

901 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Valgelon-La Rochette est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

28.3 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

39.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 215 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Valgelon-La Rochette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Valgelon-La Rochette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jacob-Bellecombette4 181 hab.3 847 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valgelon-La Rochette ?

Le prix médian au m² à Valgelon-La Rochette est de 1 826 € pour un appartement et 2 363 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Valgelon-La Rochette ?

Valgelon-La Rochette compte 4 180 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Valgelon-La Rochette ?

Oui, à Valgelon-La Rochette 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Valgelon-La Rochette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valgelon-La Rochette est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Valgelon-La Rochette ?

Le revenu médian par foyer à Valgelon-La Rochette est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.